第一百零九章: 房地产泡沫危机 – EP109: Housing Bubbles

过剩的房地产开发,引发房地产的泡沫,房地产泡沫伴随而来的,是债务高企。当经济下行,就会引发流动性紧张。控制不好,则债务违约。

发生在中国的现状,值得我们借镜。发展商纷纷暴雷。银行,中游下游企业纷纷为发展商暴雷的债务买单。最近三千储户的存款消失是个实例。

而其余苟延残喘的发展商,因为资金链紧张,开始以次充好,甚至烂尾楼。这也是业主们以强制停贷来威胁发展商的原因。贫富差距扩大,官商勾结,土地兼并,民众投诉无门,导致平民与权贵之间的冲突浮上台面。银行没有倒闭,却发生贷款消失,这就是为富不仁。这会导致整个社会缺乏信任。

其中一些现象不止发生在中国,马来西亚也一样。

我国的家庭债务高达89.5%。越来越多的滞销房产,不是开玩笑的,绝对是个巨大的隐忧。相信对银行业也是个巨大的风险。世界局势越发不乐观。而持续的加息很可能引各行各业的债务违约。最近越来越多倒闭事件。五万建筑公司倒闭,170家养牛公司倒闭,逾万诊所频关闭,加上之前因为MCO 而倒闭的中小型企业,各种现象都在显示,经济初步的萧条已经悄然开始。

倒闭的企业意味着失业增加,企业倒债。而最近新闻也报导,许多的中小型企业面对申请贷款难批的问题。过度的土地开发,非法伐木所引发闪电水灾。水灾的频密发生也让很多家庭的财富流失。所以,表面上,我国经济还是歌舞升平。实际上看不见,潜伏着的债务危机已经是暗流涌动。

接下来,会越来越多的黑天鹅和灰犀牛事件。大家要守好自己的财富。

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This post is first published on Facebook on 14 Jul 2022

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